방구석1# 부동산11 생애 첫 아파트 사전점검 후 꿀팁 방출 생애 첫 분양 당첨 후 기다리고 기다렸던 사전점검을 하고 왔습니당 기대한 만큼 공부를 많이 해서 완벽하게 준비 했다고 생각했지만 생각보다 아쉬웠던 점이 많았던 사전점검 여기서 꿀팁을 공유합니다! 첫번째 점검 체크리스트 반드시 준비!! 입협회 협력사에서 준비줍니다. 하지만!! 사전에 꼭 1회독 하시고 모르는 단어나 이해 안되는 부분은 인터넷을 찾아보고 가심을 추천드립니다. 생각보다 용어가 햇갈리는게 있더라구요! 두번째 분양 시 받았던 카탈로그, 신문광고 등 챙겨가기 사전점검 시 홍보 및 계약이 실제와 맞는지 확인해야 합니다. 가령 분양 당시에는 원목가구라고 홍보했으나 무늬목 코팅필름으로 대체하는 경우 등등!! 꼼꼼하게 봐야 합니다! 세번째 편안복장, 스마트폰, 충전기, 메모지, 넉넉하게 챙겨가기 생각보다 .. 2022. 4. 3. 2.4 부동산 정책 공급대책 내용 정리 정부는 2.4(목) 관계부처 합동으로 정부 지자체 공기업이 주도하여 25년까지 서울 32만호 전국 83만호 주택 부지를 추가 공급하는 공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안을 발표했습니다. [ 압도적 물량 공급으로 수급 불안심리 해소 ] ◇ (물량) 서울에만 분당신도시 3개, 강남3구 APT 수와 유사한 32만호 공급 ◇ (속도) 건설 기간 획기적 단축 (정비사업: 평균 13년→ 5년 이내) ◇ (품질) 특별건축구역 + 민간의 창의적 설계·시공 + 충분한 생활 SOC ◇ (가격) 공공분양을 통해 시세보다 저렴한 Affordable Housing 공급 ◇ (청약) 3040 세대 실수요자를 위한 청약제도 개편 * 분양주택중심(70~80%) + 일반공급 비중 상향(15→50%) + 추첨제 도입.. 2021. 2. 15. 부동산의 신분증!! 등기부등본 모든 것 부동산 거래 시 필수! 반드시 확인해야 할 부동산 등기부등본! 부동산 등기부등본은 공적서류에 토지, 주택 등과 같은 부동산에 대한 현황과 권리관계를 기재한 것입니다. 등기부등본은 거래되는 부동산 매물의 안정성을 확인하는 부동산의 신분증입니다. (지번, 토지, 면적, 소유권 및 기타 권리관계 등을 알 수 있어요!) 등기부등본 발급 방법 1. 등기소 방문 발급 등기소에서 직접 방문하여 발급 1필지(개)당 1,200원 2. 무인자판기 이용하기 동주민센터(구 동사무소)나 관공서(등기소 내)에 설치된 등기부등본발급 무인자판기로 발급 1필지(개)당 1,000원 3. 인터넷등기소 접속 http://www.iros.go.kr 대법원 인터넷등기소 www.iros.go.kr 1필지(개)당 열람용 700원, 발급용 1,00.. 2021. 2. 8. 2021년 달라지는 부동산 세제 요점 정리 1. 종합부동산세 2021년 1월 1일 이후부터 주택시장 안정을 위해 다주택자, 법인 등에 대한 주택분 종합부동산세가 강화됩니다 크게 두 가지로 나눠서 볼 수 있습니다 * 주택분 종합부동산세율 (2020.12.31. 이전) 일반 - 0.5% ~2.7% 3주택 이상+조정대상지역 2주택 - 0.6%~3.2% (2021.1.1. 이후) 일반 - 0.6%~3.0% 3주택 이상+조정대상지역 2주택 - 1.2%~6.0% 법인 - 3.0%~6.0% * 세부담 상한 (2020.12.31. 이전) 조정대상지역 2주택 - 200% (2021.1.1. 이후) 조정대상지역 2주택 - 300% 법인 - 폐지 그러나 세율만 상승하는 것은 아니고 공제율도 변화가 있습니다 실수요 1주택자 부담 경감을 위해 2021년 1월 1일부터 .. 2021. 2. 2. 이전 1 2 3 다음
