부동산의 신분증!! 등기부등본 모든 것

부동산 거래 시 필수!

 

반드시 확인해야 할 부동산 등기부등본!

 

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부동산 등기부등본은

 

공적서류에 토지, 주택 등과 같은

 

부동산에 대한 현황과 권리관계를

 

기재한 것입니다.

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등기부등본은

 

거래되는 부동산 매물의

 

안정성을 확인하는

 

부동산의 신분증입니다.

(지번, 토지, 면적, 소유권 및 기타 권리관계 등을 알 수 있어요!)

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등기부등본 발급 방법

 

1. 등기소 방문 발급

 

등기소에서 직접 방문하여 발급

1필지(개)당 1,200원

 

 

2. 무인자판기 이용하기

 

동주민센터(구 동사무소)나 관공서(등기소 내)에

설치된 등기부등본발급 무인자판기로 발급

1필지(개)당 1,000원

 

 

3. 인터넷등기소 접속

http://www.iros.go.kr 

대법원 인터넷등기소

1필지(개)당 열람용 700원, 발급용 1,000원

 

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등기부등본 세부사항

 

부동산 등기부등기는 표제부, 갑구, 을구로 나뉘며,

 

부동산 거래 시 각 항목별로 꼼꼼히 살펴야 합니다!

 

표제부

- 해당 부동산의 지번, 지목, 구조, 면적 등의 현황

* 거래 시 check point!! 내가 찾고 있는 부동산 정보가 일치하는가? 확인 또 확인!!

 

갑구

- 해당 부동산의 현재/과거 소유권자, 소유권 변동 원인 등

* 거래 시 check point!! 현 소유자와 계약 당사자가 동일한가? 확인 또 확인!!

* 거래 시 check point!! 소유권 관련 특이점(경매, 매매 등)은 없는가? 확인 또 확인!!

 

을구

- 전세권, 지상권, 근저당권 등 소유권 외 권리 사항

* 거래 시 check point!! 부동산 담보, 채무 상황은 어떠한가? 진짜 중요한 부분입니다!!

* 선순위의 권리를 우선으로 보호하여 권리들의 순위 중요

* 부동산 시세 대비 담보 및 채무액 비율 확인!!